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再次刷新!11000元/㎡!港中旅拿下慈城第三宗宝地!

2019-08-13 作者:宁波楼市 来源:宁波楼市 点击 评论

今日江北慈城又一宗地出让,是三块相邻地块的东侧地块。靠西侧的地块上周五成功出让,被新希望9760元/平的价格拿下,溢价率60%!中间的地块昨日成功出让,港中旅10810元/平竞得,溢价率61.3%。


今日出让的东侧地块在前两宗地块的预热下更是引人关注,最终竞拍结果为:

经过163轮,港中旅11000元/平竞得江北区CC09-03-11地块,溢价率57.1%,总价4.84亿元




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地块信息


江北区CC09-03-11地块位于慈城新区,北至祝家街,南至慈南街,西至鹏山路,东至东晖路。地块起价7000元/㎡,出让面积32587平方米,容积率:1.0-1.35,建筑限高30米,建筑密度最大值为35%,绿地率30%。土地用途为城镇住宅用地。

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地块信息图
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地块红线图



02
周边配套


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地块卫星图

今天出让的该地块是三块地中最重头的一块,它的起价最高达到7000元/平,昨天出让的起价是6700/平,上周五出让的起价是6100/平。另外,今天这块是三块地中容积率最低的,仅有1.35。



交通:地块周边4号线地铁在建,有多条交通路线并四通八达,有得天独厚的交通优势。1公里内,江北连接线、慈城连接线、沈海高速等环绕,紧密联系区域内外。


商业:地块距三江购物(邻里店)仅几百米左右,满足日常购物所需。周边随园街沿街有各种商铺,地块北侧1.5公里左右有新城大润发玛特购物中心、嘉宝国际影城。还有绿地新都会商业综合体离该地块也不远。



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绿地新都会效果图


教育:地块周边一公里内有江北新城外国语学校、乐溢幼儿园、云鹭湾幼儿园、宁波维拉苹果树幼儿园、宁波市慈城中学等教育资源。另外还有地块周边近邻已在建的上海世界外国语中学(高中)。



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江北新城外国语学校




医疗:地块距宁波市妇女儿童医院仅1.5公里左右距离。

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宁波市妇女儿童医院







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周边地价&房价





富力御官山新房均价约20000元/㎡;慈城金茂逸墅洋房均价约15000元/㎡,叠墅均价约17800元/㎡-22000元/㎡;维拉小镇(尾房)总价 约540-630 万元/套




万科云鹭湾二手房均价约20219元/㎡;维拉小镇二手房均价约21468元/㎡;碧湖花园二手房均价约18771元/㎡;官山望花苑二手房均价约21918元/㎡。(数据来源贝壳找房,仅供参考)