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交付问题重重?中交君玺这个国庆不大太平!

2019-10-08 作者:宁波楼市 来源:宁波楼市公众号 点击 评论

刚刚过去的国庆假期,对于在中交君玺的维权的业主来说,实在不太好过。


业主信心满满购买了中交楼盘,实际交付却发现问题重重。为何中交业主的权益受到了侵害却发现维权无门?层层调查,最后却发现惊天秘密!到底是谁在操控整个君玺项目?为何让业主大惊失色?中交业主到底遇到了那些问题?是道德的沦丧还是人性的扭曲?业主的不归路!

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让我们来带您深度了解一下中交地产的那些事。


1:销售样板房在销售结束后,便被拆毁,违反政府新规。实际交付各项标准降低,装修品质下降明显。大多数业主虽有意见,却因样板房被拆毁导致死无对证。

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2:精装修合同,只标注品牌,未标明型号,违反政府新规,开发商钻法律漏洞,降低成本,侵害购房者权益。为开发商逃脱法律责任做准备。


3:水景景观缩水和公共区域粗制滥造。实景与效果图,宣传存在明显差异。开发商擅自将小区整体定位降级、涉嫌虚假宣传,侵害业主权益。开发商在小区公共区域和景观投入偷工减料降低标准。因为购房合同和现有政策对小区公共区域和景观没有相关标准和规定,开发商让业主哑巴吃黄莲有苦说不出,侵害业主权益。

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4:强迫业主交房(收房通知信注明不同意视为接受),不收房不让进,擅自更改业主大门的密码,有些业主甚至需要报警才能入家门。是否欺压弱势群体?是否合法合规?


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5:业主上传自家浴缸漏水照片,被开发商误认为是其他小区的照片,并以起诉威胁,是否说明开发商施工管理混乱?专业水平不够?连自己家的楼盘都不认识?


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6:西区多数业主空调没有合理制冷效果。在多次调试,拆除百叶的情况下,仍需要运行一到两个小时才能缓慢降温,且无法达到指定温度。有些房间的空调甚至根本不具备制冷效果(可参照宁波质检局的温度观测报告)。


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到底是开发商为节约成本,导致空调配置功率过小?还是设计失误?开发商认为只要能达到26度就符合国家标准没有问题的说辞,却无视制冷时间和能耗等相关问题,是否有踩着及格线应付业主,不顾业主实际生活需要的嫌疑?这样的楼盘是否达到交付标准?

7:更令人诧异的是业主请宁波质检的相关机构来检测空调制冷问题。在报告公布当天,原报告被作废而新报告的委托方变成了一家温州某工程有限公司。当着鄞州区住建局领导和广大媒体的面,开发商的行为是否体现了应有的诚意和政府权威的公正性?会议结束后,更有双方争夺原报告温度观测数据的事情发生。请问原报告的温度观测数据到底有什么不能说的秘密?还是其中包含着不可告人的真相?


8:精装修交付合同中,明确标明除霾新风功能,而实际交付的三菱空调原型号是没有除霾新风功能的,是开发商后期自己加装上去的。这种后期开发商擅自改装的空调在没有三菱出具的认可文件下,是否存在质量和质保问题?是否在合同上存在欺诈购房者的嫌疑?


9:项目白胚备案精装交付,装修价格本不应该计入契税,购房者购买了中交的精装修,却没有任何发票收据,甚至连价格多少都不知道,还多付了税款,请问业主多交的税款去了哪里?开发商这样的行为,符合消费者权益规范吗?


中交与中梁合作君玺府项目,是否有真正体现中交品质?让业主满意?双方之间的合作到底是强强联手打造精品?还是双方仍处于磨合期,存在合作协调问题,最终使中交业主成为双方此次合作的实验品,牺牲品?是否有虚假销售和损害业主合法权益的嫌疑?


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这一连串的问号,中交需要给业主一个合理的解释,也请政府监管部门关注此事!!以下为中交业主的恳切需求:


希望政府在完善室内精装修标准的同时,也不要忽略业主在小区公共区域和景观方面的相关权益。如今小区的公共区域品质和景观对房屋价值和居住体验正变得越来越重要。老百姓用一生的积蓄购买商品房,不过只是期望货真价实,安居乐业。

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请政府以君玺府业主的惨痛经历作为经验,杜绝将来某些无良开发商左手出,右手进,在公共区域和景观上偷工减料,降低小区品质侵害无辜购房者的权益。希望政府在保障精装修质量的同时,也应该保障小区公共区域设施和景观的品质,全方位保障购房者权益,促进房地产市场健康稳定发展,让宁波购房者摆脱买房“听天由命”的时代。



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论坛里网友对这个投诉问题都持不同的意见。


网友“宁波三文鱼@qq”:还是监管不到位,处罚力度都没!


网友“子叶@qq" : 精装修,买的时候他说三千精装。你就想着700块的装修什么样子。说送五千精装,你就想一千块装什么样子。


网友”熊吉丑岛熏@wec“:我以为中交君玺是个例外,所以现在精装可以说100%有问题,谁的责任?


网友”茄子汁“:就空调制冷是个问题,其他问题都不算问题,哪个新交付的楼盘都是这样,我看着算不错了,心理预期降一点...

网友”雨露带水“:精装修只出台大概两三年,行业标准还没规范,这种装修在没有业主的监督下,想想也不靠谱。


网友”重心移“:实话说,这已经不错了,去看看金地的,话都不想说了。

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