小程序&&公众号
易微商务
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

限房价地块再现鄞州!长丰限价3.6w、潘火限价3.16w的地块昨日亮相...

2019-11-29 作者:千亿 来源:宁波楼市 点击 评论

年关临近,宁波楼市土拍也迎来了最后一波疯狂,相比于11月土拍的惨淡,12月的土拍市场明显有看头多了。


昨日,鄞州区挂出两块引人注目的品质住宅用地,分别是鄞州区YZ13-02-a3(长丰地段)地块和鄞州区JD13-06-12(宁波市火车东站-潘火地段)地块,这也是我市今年第二次推出的限房价竞价地块,均在12月19日开拍。


以“限房价,限地价”的方式出让,在一定程度上影响了周边的房价上限。


01

鄞州区YZ13-02-a3(长丰地段)地块


1.jpg

地块信息图


鄞州区YZ13-02-a3(长丰地段)地块,地块位于鄞州区钟公庙街道,东至献道路,南至崇丰路,西、北至规划河流。


地块性质为城镇住宅用地,出让面积16807㎡,容积率2.2,建筑限高54米。起价66556万元,起始楼面价18000元/㎡


2.jpg

地块卫星图


出让条件:

1、该地块实施“限房价、竞地价”方式出让,商品住宅最高销售均价(含装修价)不高于36000元/平方米,商品住宅最高销售单价(含装修价)不高于39600元/平方米,车位最高销售价格不高于25万元/个。


2、地块还需要配建社区办公用房、活动服务综合用房、文体休闲广场,配置不小于40 平方米的再生资源回收站,应配建居家养老服务用房(不小于建筑面积20平方米/百户计算),以及建筑面积不小于250平方米的室内体育场馆设施。


周边配套:

商业上,地块周边有舟宿夜江、长丰·聚亿广场、中海环宇城、滨江商业广场、万达商圈等众多商业体中心。其中,舟宿夜江是滨江大型的商业休闲街区,夜游三江美景超级方便。


3.jpg

图片来源网络


教育上,地块周边有鄞州小天使幼儿园、金家漕小学、宁波市第七中学以及在建的鄞州区钟公庙实验小学(西校区)。


医疗上,2公里范围内有李惠利医院,就医方便。


周边土拍情况:

6月14日,荣安总价5.9亿元竞得鄞州区YZ13-06-J1b地块(长丰地段),楼面价14250元/㎡,溢价率51%;


5月31日,荣安总价9.4亿元竞得鄞州区YZ13-01-b1地块(长丰地段),楼面价16970元/㎡,溢价率44%;


5月30日,江山万里&雅戈尔总价20.1亿元拿下鄞州区YZ13-02地块(长丰地段),楼面价15000元/㎡。


地块周边在售楼盘分别为中交雅郡、弘阳新希望·长粼府和中海·宁波湾,高层成交均价处于36000-37000元/㎡。



02

鄞州区JD13-06-12(宁波市火车东站-潘火地段)地块


4.jpg

地块信息图


鄞州区JD13-06-12(宁波市火车东站-潘火地段)地块,地块位于鄞州区潘火街道,东至沧海南路,南至潘火路,西至百宁街,北至环城南路。


地块性质为城镇住宅、商业零售、餐饮用地。出让面积27501㎡,容积率2.5,建筑限高为80米,起价103128.75万元,起始楼面价15000元/㎡


5.jpg

地块卫星图


出让条件:

1、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让,该地块商品住宅最高销售均价(含装修价)不高于31500元/㎡,商品住宅最高销售单价(含装修价)不高于34650元/㎡,车位最高销售价格不高于25万元/个。


2、其中商服起始价10126.9元/㎡,住宅起始价15541.5元/㎡,土地增值税清算以此为基数,不设地块上限。


周边配套:

商业上,地块距大型综合体印象城商圈仅10分钟车程。


6.jpg

图片来源网络


教育上,潘火实验中学、鄞州区实验幼儿园、德培小学等学校环绕四周,更有南高教园区引领书香氛围。


周边土拍情况:

3月14日,宁波奥克斯总价81399万元竞得鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块,楼面价20750元/㎡,溢价率38%;


3月28日,绿城总价269073万元竞得鄞州区YZ02-02-d4(投创地段)地块,楼面价18080元/㎡,溢价率37%。


地块周边3公里范围内目前共有3个楼盘在售中,今年首开楼盘华润·未来道位于地块西北侧,相距1.5公里,目前高层成交均价30085元/㎡。


扫描二维码,关注宁波楼市公众号

获取更多楼市资讯

公众号二维码.jpg

相关阅读