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太好卖了!!这些二手房源一挂出就没了!

2020-10-16 作者:蜡笔小忻 来源:宁波楼市 点击 评论

文| 宁波楼市 蜡笔小忻


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近年来,选择买房投资的人越来越多,也有不少购房者置换房屋,二手房的热度不断上涨。然而随着二手房市场的扩大,卖房者们也是“几家欢喜几家愁”。

根据贝壳找房平台的数据,目前市六区二手房挂牌量分别为:鄞州区14798套,海曙区6730套,江北区2514套,奉化区437套,北仑区4243套,镇海区2255套。

整理了众多数据后发现,部分二手房的“战线”拉得无比漫长,最长的成交周期可达737天。

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图源贝壳找房

但其中也不乏“日光盘”。

或许是受到区域、价格等多方面因素的影响,不少二手房源“一出即售”,成交周期仅为1天。

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在这些成交周期为1天的二手房中,成交均价最高的是一套甬兴新村房源。面积约56.83㎡,成交价242万,单价42584元/㎡。


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据贝壳找房显示,甬兴新村目前挂牌均价约37827元/㎡,近90天内已成交14套。

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一个年代久远的老小区为何有如此魅力?
首先要看地段。
甬兴新村位于鄞州区中河街道,周边配套设施完善,1公里范围左右,有印象城、万象汇、滨江商业广场、地铁3号线钱湖北路站等,还有李惠利医院、宋诏桥医院等老牌医疗资源。
另一大优势也显而易见。
宋诏桥小学、宋诏桥中学的双学区配置,小区的挂牌均价日新月异。而这套因为面积较小,单价就有明显高出。

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以下是8、9月份成交周期为1天的二手房源信息:

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纵观上表,可以发现以下几个特点:
1.有较强的区位优势,地段好,交通便利,周边配套醇熟;
2.周边有优质教育资源分布,学区房更为吃香;
3.户型普遍不大,总价低,且部分房源做了降价处理。
新房价格水涨船高,如果有刚需置业需求的购房者,不妨考虑去二手房市场“淘淘宝”。

文中数据来源于贝壳找房
由宁波楼市整理发布
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